아파트 취등록세 계산, 계산기

아파트 취등록세 계산, 아파트 취등록세 계산기

 

안녕하세요 타임투인포입니다.

아파트 취등록세 계산, 아파트 취등록세 계산기에 대해 아시나요?

 

처음 내집 마련을 하게 되면 막상 세금이 나 정책과 관련된 부분과 부딪히면서 막막해하시는 분들이 많습니다.

단순히 집값만 생각했지만 오늘 말씀드릴 취득세, 등록세 등 아파트 취등록세가 붙게 되면서 예산 초과가 되는 경우도 많은데요.

 

그렇기에 내집마련에 앞서 아파트 취등록세 계산, 아파트 취등록세 계산기에 대해 알아볼 필요가 있습니다.

특히 아파트 취등록세는 꼭 매매 뿐만아니라 상속, 증여, 신축, 증축 시에도 부과되기 때문에 상속, 증여, 신축 등에 해당되시는분들도 꼼꼼히 알아보셔야합니다.

 

그렇다면 아파트 취등록세 계산방법, 아파트 취등록게 계산기에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

목차

1. 아파트 취등록세

2. 아파트 취등록세 계산

3. 아파트 취등록세 계산기

 

아파트 취등록세

 

아파트 취등록세란?

 

집과 차를 보유하게 되면 여러 세금들을 내게 되어있는데요. 그 중 아파트를 보유하게 되었을때 내게되는 세금이 취등록세 입니다.

 

취등록세는 취득세와 등록세가 합쳐진 것으로 과거에는 취득세와 등록세를 각각 분리해 냈지만 2011년 부터 취등록세로 통합되면서 한번에 부과하도록 정책이 바뀌었습니다.

취득세

취득세는 집이나 상가, 아파트 등의 부동산을 매입하게 되면 취득한 자산에 대해서 해당 시나 도에서 지방세를 내게 되는게요. 이는 매매 뿐 아니라 상속, 증여, 신축, 증축 시에도 부과됩니다.

이때 내는 지방세를 취득세라고 합니다. 

 

등록세

등록세는 부동산을 등기할때 부과하는 조세를 말합니다.

즉, 재산권 기타의 권리의 취득/이전/변경/소멸에 관한 사항을 공부에 등기나 등록하는 경우에 그 등기나 등록을 받는 자에게 부과하는 세금입니다.

보통 취등록세는 고지서로 받게 되고 명시되어 있는 세금 금액을 내면 되지만 어떤 구성으로 세금이 부과되었는지 살펴보지 않는 경우가 많습니다.

취등록세가 적은 금액도 아니기에 꼭 아파트 취등록세 계산, 아파트 취등록세 계산기에 대해 짚고 넘어가야할 필요가 있습니다.

 

 

또, 납부 기간이 지나게 되면 가산세가 추가되니 꼭 기간내에 납부해야합니다.

 

아파트 취등록세 계산

 

일시적 2주택을 포함하여 일반적인 경우 거래가액에 따라서 3개의 구간으로 나뉘는데요.

개인무주택자 아파트 취등록세는 다음과 같습니다.

 

아파트 취등록세 계산

 

 

개인 무주택자 아파트 취등록세

6억 원 이하 : 1.1%~1.3%
9억 원 이하 : 1.3%~3.5%
9억원 초과 : 3.5%

 

주택 수의 따른 아파트 취등록세 추가 세율

 

2 주택 :  8%
3 주택 :  12%

 

여기서 만약 법인 취등록세의 경우 주택의 수나 위치에 상관없이 12%로 고정되어 있습니다.

이렇게 계산을 했더라도 실제로 아파트 취등록세 산정당시 세율보다 더 많은 금액이 부과되기도 합니다.

 

 

면적에 따른 아파트 취등록세 추가 세율

85제곱미터 이상 : 취득세 1%, 지방교육세 0.1%, 농어촌특별세 0.2%

 

가격에 따른 아파트 취등록세 추가 세율

 

1. 6억 초과 9억 미만
금액에 따라 1.07~2.93%의 비례세율이 적용되고 지방교육세는 0.2%로 증가하게 됩니다. 그리고 전용면적이 85제곱미터 초과일 경우 농특세가 0.2% 추가됩니다.

2. 9억 원 이상
무주택자의 경우 3%의 취득세와 지방교육세 0.3%가 추가됩니다. 그리고 전용면적이 85제곱미터 이상일 경우 농어촌특별세가 부과되며 만일 여러 채의 집을 소유한다면 취득세뿐만 아니라 지방교육세와 농특세도 중과됩니다.
 

지금까지 아파트 취등록세 계산 방법에 대해 알아보았습니다.

만약 여기서도 계산이 어렵다면 다음 아파트 취등록세 계산기 설명을 꼼꼼히 살펴보시길 바라겠습니다.

 

아파트 취등록세 계산기

 

직접 아파트 취등록세 계산 방법도 있지만 이것이 어렵다면 아파트 취등록세 계산기를 이용하면 됩니다.

아파트 취등록세 계산기는 별도의 이용료가 없으며 바로 아파트 취등록세 계산이 가능하기에 정말 편리한데요.

 

아파트 취등록세 계산기에는 많은 종류가 있습니다.

 

- 네이버 아파트 취등록세 계산

- 직방 아파트 취등록세 계산

- KB 리브온 아파트 취등록세 계산

- 이택스 아파트 취등록세 계산

- 위택스아파트  취등록세 계산

 

위의 아파트 취등록세 계산기 외에도 많은 계산기가 있지만 이 중에서 서울, 경기권에 특화된 아파트 취등록세 계산기 서비스인 위택스를 예시로 설명 드리도록 하겠습니다.

 

아파트 취등록세 계산기

 

먼저 위택스 홈페이지에 접속합니다.

 

별도의 로그인이나 인증서 없이 진행 가능하며 [신고하기]->[취득세]->[취득세 모의계산] 순으로 클릭합니다.

 

 

[취득세 모의계산]을 클릭하게 되면 다음과 같은 창이 뜹니다.

 

 

각 기입란에 맞게 정보를 입력한 후 [세액미리계산하기]를 클릭하게 되면 본인의 아파트 취등록세 계산이 완료됩니다.

앞서 말씀드린대로 아파트 취등록세 계산기는 무료서비스이며 간편하고 쉽게 이용 가능하기에 추천드립니다.

 

 

지금까지 아파트 취등록세 계산, 아파트 취등록세 계산기에 대해 알아보았습니다.

계약일로 부터 60일까지 기간내에 납부해야하는 아파트 취등록세는 납부가 안될 시 압류가 진행될 수 있기 때문에 미리 확인하는 것이 좋으며 본인이 융통할 수 있는 금액인지 판단할 필요가 있습니다.

 

---

[ 관련 글 보기 ]

가족관계증명서 인터넷발급 방법 (간단정리)

국민연금 예상수령액 조회, 국민연금 납부액 조회

건강보험자격득실확인서 발급방법 (PC,모바일)

청년내일저축계좌 신청방법, 신청자격 (2022 최신)

LH 행복주택 신청방법, 신청자격 (2022 최신정리)